Mercado imobiliário: boas perspectivas e melhor momento para negociar

Mercado imobiliário 2017

Mercado está confiante na retomada do setor, principalmente pela queda nos juros, liberação de recursos do FGTS inativo capitalizando clientes, e inflação em desaceleração. Esses fatores devem impactar positivamente o setor imobiliário.

Mercado imobiliário 2017

A perspectiva de crescimento do PIB, após dois anos seguidos de resultados negativos, e a retomada, desde o início do ano da queda na taxa de juros pelo Banco Central, foram o bastante para que o mercado imobiliário elevasse sua confiança. Para 2017, o setor prevê um crescimento no número de lançamentos, em relação ao ano passado e a tendência é que este ano o setor retome seu equilíbrio.

De acordo com especialistas, o segmento apresentará recuperação lenta e gradual, mas será bem diferente do que foram os últimos dois anos, podendo atingir um crescimento de até 10% nas unidades comercializadas em comparação a 2016, ano em foram financiados 199,7 mil imóveis, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Alguns fatores que podem favorecer a recuperação do setor imobiliário em 2017 são:

  • Inflação em desaceleração;
  • Redução da taxa de juros;
  • A queda na taxa de financiamento interbancário;
  • Liberação dos saques do FGTS inativo
  • Expectativa de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB)
  • Recuperação do emprego e da renda das famílias
  • Novos investimentos no Brasil.

Contas inativas FGTS

E para ajudar a impactar positivamente a economia do país o governo federal trabalha com a projeção de injeção de R$ 30 bilhões na economia brasileira neste ano com a liberação dos saques do FGTS inativo. A medida deve movimentar 0,5 % do Produto Interno Bruno (PIB). Para o governo, a iniciativa pode levar de forma rápida à redução do endividamento das famílias, contribuindo para a volta do crescimento econômico.

O mercado imobiliário aposta que uma fatia desse capital que chega ao bolso dos brasileiros possa ser investida na compra de imóveis, e vê com otimismo a medida, que somada a outros fatores, pode indicar uma caminho para a saída da crise que ainda afeta o setor.

Por outro lado, a recuperação do emprego e da renda das famílias, que também são componentes fundamentais para a reação do mercado, deverá demorar um pouco mais para ocorrer, pois dependerá do reaquecimento da economia com um todo. Ao mesmo tempo, o governo tem sinalizado firmemente que pretende obter um reequilíbrio fiscal, mediante a reforma da Previdência, do limite de gastos públicos e outras medidas. Isso é muito relevante para que investidores e famílias voltem a ter confiança e invistam em projetos de empreendimentos de longo prazo, como são os do mercado imobiliário”, explica Odair Senra, vice-presidente de Imobiliário do Sindicato da Construção (SindusCon-SP).

A mais recente pesquisa sobre o segmento imobiliário do país, realizada pela FIPE – Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, e publicada com exclusividade pela Revista EXAME em maio, traz dados que indicam que esse é o melhor momento da última década para quem esta capitalizado e quer negociar a compra de um imóvel.

Diante do cenário avaliado pela pesquisa, os analistas e representantes do setor imobiliário afirmam que agora é a hora certa para negociar. Para muitos, a crise já chegou ao fundo do poço. O próximo passo é a recuperação, o que elevaria progressivamente os preços dos imóveis.

Mercado imobiliário perspectivas

Financiamento imobiliário

O importante agora é o consumidor ficar atento à retomada da economia. Portanto, agora é a hora de investir!

E pra você que quer aproveitar essa oportunidade do mercado aquecendo e investir na compra de um imóvel novo, fale conosco! Temos unidades de apartamentos alto luxo disponíveis no Ed. Pitágoras.

Bairro Liberdade (Jaraguá): 7 motivos para morar na região da Pampulha

A região da Pampulha em Belo Horizonte foi uma das primeiras a serem habitadas na cidade. A cada dia, a região atrai os olhares de visitantes, investidores e futuros moradores que estão à procura de imóveis com elevado padrão e com ótima valorização, talvez numa das regiões com a melhor relação custo x benefício de Belo Horizonte. Nela está localizado o bairro Liberdade (Jaraguá) como o principal bairro para prédios de alto luxo no entorno da Pampulha.

Separamos algumas razões para morar nessa região tão valorizada da capital mineira. Confira!

1 – Principal Ponto Turístico de Belo Horizonte

 

Uma referência da Arquitetura Moderna Brasileira, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha foi projetado por Oscar Niemeyer e idealizado pelo prefeito de Belo Horizonte na década de 40, Juscelino Kubitschek.

Viver na Pampulha é estar integrado ao verde, ao charme da lagoa e suas atrações, É morar com qualidade e bem estar numa região agora reconhecida mundialmente, pois em 2016 foi declarada como Patrimônio Cultural da Humanidade pela UNESCO se tornando o principal ponto turístico da cidade para uma apreciação imperdível para quem visita BH.

Sendo a maior área de lazer dos moradores de Belo Horizonte, as principais atrações turísticas da Lagoa da Pampulha são: o Museu de Arte Moderna (originalmente um cassino); a Igreja de São Francisco de Assis; a Casa Kubitscheck e a Casa do Baile. Nos arredores da Pampulha estão também o Ginásio Mineirinho e o Estádio Mineirão, o Zoológico, o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Guanabara e a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG).

2 – Vizinhança Selecionada

A região da Pampulha conta com bairros como Bandeirantes, Ouro Preto, São Luiz, São José, Liberdade (Jaraguá), Dona Clara, Santa Rosa e vários outros que, dentre algumas semelhanças, são conhecidos por compartilharem um padrão social homogêneo com pequenas variações.

Nesses bairros não existem comunidades ou favelas expressivas dentro e ao redor deles, facilitando assim o surgimento de serviços e comércios com o foco específico no padrão do morador do bairro. Além disso melhora a questão da segurança pois diminui a criminalidade local oriunda dessas comunidades.

3 – Facilidade de acesso

As principais vias de acesso da região são: Linha Verde (Avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado com diversas estações do MOVE), Av. Carlos Luz (Catalão), Av. Portugal e principalmente o Anel Rodoviário que liga a maioria das principais vias da região da Pampulha e de toda a capital. Conta também com estações de Metrô como a Primeiro de Maio e a do São Gabriel que faz a interligação com várias linhas de ônibus do Move. A Estação Pampulha distribui os usuários de ônibus à diversas rotas ao longo da Linha Verde.

Por esses e por vários outros motivos, essa região de BH atrai os olhos não somente dos moradores mas também de futuros residentes e visitantes, além de ser um espaço muito estratégico em termos de acessibilidade.

4 – Proximidade de Aeroportos

Além das facilidades de acesso ao bairro Liberdade (Jaraguá), a região da Pampulha ainda conta com uma grande vantagem que é a de estar próxima aos principais Aeroportos de Belo Horizonte.

A região possui dois aeroportos estratégicos. Um deles inclusive, o aeroporto de Belo Horizonte / Pampulha – Carlos Drummond de Andrade, está dentro dos limites da região e apesar de não ser o maior é bastante conhecido e útil para vôos locais.

O outro é o Aeroporto Internacional de Belo Horizonte/Confins – Tancredo Neves, está localizado entre os municípios de Confins e Lagoa Santa, na região metropolitana de BH, que atende a grande maioria dos vôos nacionais e todos os destinos internacionais. Já a distância entre o bairro Liberdade (Jaraguá) e o aeroporto de Confins é de aproximadamente 32 km pela rodovia MG-010 (também chamada de Linha Verde) com um tempo médio de apenas 25 minutos. Por estar próximo facilita a locomoção de turistas e pessoas de negócios que necessitam constantemente desse tipo de transporte.

Veja aqui um mapa com a localização dos aeroportos de Belo Horizonte.

5 –Atrativos para o Bem Estar e Qualidade de Vida

Outro aspecto positivo do Bairro Liberdade (Jaraguá) é a qualidade de vida, ponto que favorece ainda mais a região. Lugar tranqüilo e agradável beneficiado por estar situado dentro da região da Pampulha que engloba vários locais visitados pelos mineiros e turistas. Naturalmente já desperta o interesse dos usuários pela proximidade e diversidade de opções de lazer, entretenimento e serviços.

São inúmeros os atrativos para o bem estar e lazer, alguns pontos principais da região são: a Lagoa da Pampulha, a Igreja de São Francisco de Assis,  Estádio Mineirão,  Estádio Mineirinho, Museu de Arte, Clubes Recreativos (tais como o PIC – Pampulha Iate Clube, AABB, Clube Belo Horizonte, Clube Libanês, Clube Sírio, Clube do Ipê, Iate Tênis Clube e Jaraguá Country Club), parques (Guanabara e o Ecológico), Shoppings, bares, restaurantes, e muitos outros lugares para a sua comodidade. Todos ao redor da Orla da Lagoa da Pampulha que é o destino favorito de quem valoriza a prática de atividades físicas ao ar livre como corridas, caminhadas e andar de bike, além de conter lazer para toda a família, transformando-a em um local que mistura e integra as áreas residenciais com os espaços públicos de lazer e cultura.

Como você pode perceber, inúmeros detalhes garantem ao local o título de uma das regiões com melhor qualidade de vida da capital mineira. Isso porque ela tem localização privilegiada e oferece aos moradores conforto, bem estar, comodidade, luxo e segurança. Assim se torna uma ótima opção para a aquisição de imóveis, seja para moradia ou para investimentos.

 

6 –Trabalho, Serviços e Estudos na mesma região 

Falando em qualidade de vida, é essencial para evitar o stress do dia-a-dia estar perto do que a gente gosta e do que a gente precisa.

A região é predominantemente residencial por natureza com muitas casas e apartamentos de alto luxo. Mas, em razão da proximidade com os aeroportos e do acesso fácil às vias principais e ao anel rodoviário, várias grandes empresas também se fixaram na região abrindo oportunidades de trabalho. A região é auto suficiente por possuir ótimo comércio local e uma série de estabelecimentos que são essenciais de se ter por perto no seu dia-a-dia, como padarias, restaurantes, drogarias, supermercados, agências bancárias, academias, shoppings, bares, salões de beleza, etc.

Hoje abriga ótimas Escolas Infantis e de Ensino Médio, Centros Universitários como a Universidade de Alfenas (Unifenas) e Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Centros de Saúde próximo às suas imediações e também o Centro Administrativo de Minas Gerais. Tudo isso faze parte de toda essa infra estrutura pertinente ao bairro Liberdade (Jaraguá) e região da Pampulha.

O padrão desses bairros é bastante semelhante ao da região Sul, o que torna uma excelente opção para quem gosta da região da Pampulha.

 

7 – Melhor relação Custo x Benefício

Morar bem hoje em dia é um privilégio. Imagine morar pertinho de lugares tão agradáveis para um fim de semana, ter acesso à um número considerável de bons estabelecimentos comerciais, às principais vias da cidade e poder desfrutar de uma região agradável e acolhedora. Assim é o Liberdade, bairro nobre da região da Pampulha em  Belo Horizonte, com uma população estimada de 4 mil habitantes e uma das melhores localizações de toda a capital.

Imóveis de alto luxo são, invariavelmente, construídos nessa região. Sejam eles casas luxuosas nos bairros Bandeirantes e São Luiz, sejam aptos de alto luxo no bairro Liberdade (Jaraguá), Ouro Preto e proximidades. Além de tudo, esse tipo de empreendimento atrai mais investimentos ao seu redor, o que agrega ainda mais valor ao bairro.

A região da Pampulha tem um custo x benefício especial por conter muitos atrativos como os citados acima, mas principalmente por possuir excelentes imóveis com muito valor agregado com valores por m² mais em conta do que a região central e zona sul de BH. Assim os clientes interessados na Pampulha poderão comprar imóveis maiores ou melhores com o mesmo valor que pagariam nas outras regiões já supervalorizadas da capital.

Caso você esteja procurando um ótimo lugar para viver, com excelentes imóveis, próximo de tudo que precisa e ao mesmo tempo onde você possa se divertir, a região da Pampulha é uma ótima opção. Não deixe de visitar o Ed. Pitágoras pois a Borgesi Engenharia oferece o que tem de melhor na região.
Sua família merece morar bem!