EXPECTATIVAS DA CONSTRUÇÃO CIVIL PARA 2018

Certamente quem acompanha o mercado, os processos e os avanços da Engenharia Civil ano após ano, deve estar se perguntando quais são as expectativas ou tendências do setor para 2018.

A economia do Brasil esteve passando por um momento complicado. Em tempos de crise financeira é natural que todo cidadão pense duas vezes antes de fazer compras. E, é claro, isso influenciou todos os aspectos do país, inclusive, o mercado imobiliário.

Diante das crises nos anos anteriores, o segmento da construção civil encontrou um campo enorme de desafios. Passou então a focar na redução de custos,  na maior eficiência dos processos e na melhoria da rentabilidade. Com perspectivas positivas para 2018, a tendência é de que o mercado invista ainda mais em soluções tecnológicas, criatividade, construções inovadoras e com maior valor agregado.

Hoje vamos apresentar um panorama geral do desempenho do mercado e as principais previsões para 2018 para que você possa se antenar nos rumos e tendências que esse setor vem tomando. Acompanhe!

Perspectiva para 2018

O ano de 2018 será um período de recuperação para o setor da construção civil no Brasil. De acordo com a reportagem do G1, o SINDUSCON-SP projeta um crescimento de 2% desse setor para este ano.

Como a construção civil depende diretamente de financiamentos, seja para as construtoras, seja para o cliente final que busca adquirir sua casa ou apartamento, a diminuição da taxa de juros e da inflação trouxe um estímulo aos captadores desses recursos. Assim estima-se que os bancos tenham um volume maior de empréstimos e financiamentos inclusive para melhorarem seus resultados internos com um produto de grande interesse em suas carteiras.

Neste novo cenário do setor são as empresas que têm a capacidade de se adaptar e antecipar tendências que serão altamente competitivas no mercado. De início, podemos dizer que são positivas e que a área tem tudo para crescer neste ano pois os indicadores confirmam que a confiança tem crescido no setor, o que aumenta a esperança para o ano de 2018.

Retomada de crescimento

A saúde do mercado imobiliário brasileiro foi afetada pela crise financeira dos últimos anos impactando negativamente a confiança do comprador, que esteve mais cauteloso na hora de investir ou assumir dívidas de longo prazo.

Com o recuo da crise que ronda o país desde 2014, um dos setores que vem ganhando novo fôlego é a construção civil. Assim, se o ano passado teve um ritmo mais lento de trabalho, você já pode se preparar para lucrar mais em 2018. Com impacto direto no mercado da construção civil, a instabilidade da política e da economia brasileira foram os principais motivos para os resultados negativos que ocorreram nos últimos anos.

Em contrapartida, todo esse cenário, que agora está se invertendo, acabou por gerar um ciclo de oportunidades no segmento para aqueles que buscavam investir em imóveis, sobretudo na reta final desse ciclo de baixa, tornando o final de 2017 e o início de 2018 o melhor momento dos últimos tempos para comprar imóveis em condições ainda mais atraentes e vantajosas.

Os cenários são otimistas para o ano de 2018, apesar de um crescimento mais lento que a economia normal do país, espera-se que a retomada venha pela queda das taxas de juros, melhora no crédito, recuperação da economia e do mercado de trabalho. Esses fatores irão estimular mais investimentos, retomando assim a confiança dos investidores no mercado imobiliário e na construção civil.

No entanto, ainda são grandes as incertezas quanto aos investimentos públicos. Os otimistas acreditam que o governo voltará a investir nas privatizações e continuará com as concessões de crédito.

As expectativas são otimistas e o mercado deve avançar mesmo com as incertezas associadas às eleições presidenciais – que geralmente costumam trazer certa volatilidade à economia.

Crescimento no crédito do mercado imobiliário

Uma das maiores notícias do setor de imóveis é a previsão de que a taxa Selic baixe até 8% esse ano. Isso quer dizer que o crédito fique mais acessível, facilitando o financiamento imobiliário. Para os que investem na caderneta de poupança, esse dado também representa números mais atrativos.

Afinal, como vimos, se a taxa Selic cair para um patamar mais baixo, a poupança tende a ficar bem mais atrativa com a queda dos juros e produzir recursos para o setor imobiliário. No entanto, o setor imobiliário não deve depender apenas desse fator. É preciso endereçar outras fontes de captação, como, por exemplo, a letra imobiliária garantida (LIG).

Além disso, essa outra emissão de títulos ligados ao mercado imobiliário LIG (Letra Imobiliária Garantida) promete ser vantajosa para os investidores. Mais barata que a LCI (Letra de Crédito Imobiliária), a LIG foi autorizada em agosto de 2017 e conta com expectativas de triplicar os 10% do PIB que representa o crédito imobiliário no Brasil.

Em nota, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) divulgou que está otimista com o crescimento do mercado imobiliário em 2018. Para o presidente do órgão, José Romeu Ferraz, a redução da taxa anual de juros básicos indica um aumento na atratividade das aplicações na caderneta de poupança, o que, por sua vez, amplia o acesso aos recursos de crédito imobiliário.

Na segunda alternativa, no pior dos cenários, pode haver uma recessão econômica em meio à instabilidade política. Segundo informações extraídas do estudo do Sebrae, o PIB da Construção em um cenário realista deve crescer 2,6%; em um cenário otimista, deve ter aumento de 3,3%; e já em um cenário pessimista, deve ter queda de 0,5%.

Resumindo, 2018 parece ser um ótimo ano para se investir em imóveis.

Materiais de construção

O mercado da construção civil é sem dúvida um setor muito importante para o crescimento do país. Além da sua importância para a economia ele possui responsabilidade social por gerar empregos à uma boa parcela da população.

A indústria de materiais de construção foi duramente penalizada registrando em 2017 queda de cerca de 15% nas vendas para as construtoras. “O setor fabricante de materiais fechou o ano com uma queda de faturamento real (descontando a inflação) de 5%”, informa Walter Cover, presidente Abramat (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção). Esse índice, somado aos de 2015 e de 2016, retraiu a produção de materiais e as vendas para o mesmo nível de 2007.

As vendas nas lojas e home centers cresceram 6% em 2017 no comparativo com o ano anterior. A estimativa oficial é que o PIB brasileiro cresceu 1%, puxado pelo consumo das famílias por conta de algumas medidas como a liberação do FGTS das contas inativas. E, também pela queda da inflação, principalmente no preço dos alimentos, aliviando a renda das famílias para outras despesas. Dados do IBGE confirmam o forte crescimento nas vendas do mercado da construção civil em 2017.

Diferenciais para 2018

Com uma demanda mais rigorosa, os projetos em 2018 precisam ser mais assertivos e é imprescindível que as empresas demonstrem aos seus clientes o valor de seus produtos atrelados em normatizações e sustentabilidade.

Algumas das tendências levantadas pelo estudo do Sebrae e que devem se propagar pelos próximos anos envolvem o aumento no número de mulheres como profissionais do mercado da construção civil; a concepção de construções sustentáveis; a utilização de construção enxuta; o desenvolvimento de e-learning na cadeia de construção para suprir a necessidade de qualificação de mão de obra; a criação de smart cities; e também a realização de serviços agregados.

Os últimos anos foram bastante duros para a construção civil. As boas tendências do setor vêm em boa hora e vão motivar os empresários a investir ainda mais. Entretanto é preciso cautela e planejamento para aproveitar a perspectiva de melhora que permeia o setor.

Com a perspectiva de que a queda da Selic influencie também em melhores taxas para o financiamento imobiliário e juros mais baixos, o mercado ficará mais estável e o consumidor poderá, enfim, se sentir mais confiante para a compra.

Portanto, construtoras e clientes se preparem: este é o momento ideal para novas aquisições com um melhor custo x benefício. Seja para moradia ou investimento, o mercado imobiliário é uma ótima aposta para o ano de 2018.

A Borgesi Engenharia acredita na recuperação da economia em geral, na estabilidade política econômica e na capacidade do Brasil em superar seus desafios com criatividade, ética, responsabilidade e vontade de crescer. Estamos preparados para fomentar essa recuperação e prontos para atender nossos clientes no sonho de moradia com um novo empreendimento. Venham conhecer o Ed. Albert Einstein e todas as vantagens de se comprar no lançamento. Aguardamos vocês…

Mais uma obra entregue com sucesso pela Borgesi Engenharia

Ed. Pitagoras

A Borgesi Engenharia promoveu na semana que se passou (dia 21/02/2018) a entrega do Edifício Pitágoras, empreendimento em BH situado no bairro Liberdade na região da Pampulha. A Construtora se orgulha em apresentar uma de suas obras entregues e com satisfação total do cliente!

Ed. Pitagoras

O Edifício Pitágoras é um empreendimento residencial com 14 unidades de apartamentos (03 e 04 quartos) de 142m² e 165m² com uma infraestrutura moderna, inteligente, padrão de acabamento alto luxo no melhor ponto do bairro Liberdade. Esse projeto inovador conta com Espaço Gourmet integrado ao jardim frontal, dois níveis de garagem com 04 vagas por apartamento, vestiário de serviço para diaristas, aquecimento solar, medidor de água e gás individualizados e ainda mais segurança com dois elevadores sociais com código de acesso.

Borgesi Engenharia

Com cerca de 20 anos no mercado da construção civil, nossa atividade é reconhecida pela qualidade, respeito ao cliente e confiabilidade. Especializada na construção de prédios residenciais padrão alto luxo na região nobre da Pampulha (Belo Horizonte), conquista e encanta clientes exigentes, sejam investidores ou consumidores finais.

Na reunião de entrega do Ed. Pitágoras, o próprio RT de execução e proprietário da Construtora fez questão de explicar todos os detalhes físicos e documentais preparando o condomínio com o máximo de informações possíveis nessa importante fase de transição. Os apartamentos já tinham sido entregues aos proprietários anteriormente passando por vistoria e check list no intuito de entregar absolutamente tudo em conformidade com o mais alto padrão e assertividade. Uma postura ética e responsável por parte da Construtora para assegurar o máximo de satisfação dos moradores e investidores.

Ed. Pitagoras fachada

E assim, receber as chaves do sonho de moradia é sempre uma grande realização, principalmente antes do prazo oficial para a entrega. Além de trazer um novo elemento de satisfação ao cliente, que tem, de repente, a chance de entrar mais cedo no imóvel ou disponibilizá-lo para venda / locação antes do previsto, antecipar a entrega de uma edificação é um excelente negócio para todos. Isto gera ainda mais credibilidade à Construtora junto ao mercado e nos traz um sentimento de dever cumprido alinhado com todos os valores que acreditamos ser o melhor para todos.

À seguir listamos alguns tópicos da nossa entrega definitiva:

  • Apresentação de todos os condôminos
  • Entrega aos moradores de todas as chaves e controle remoto do portão, documentação pessoal de cada apto contendo um caderno com memorial descritivo completo, indicações de fornecedores e empreiteiros, cópia do projeto arquitetônico, CD com arquivos de projetos e fotos das tubulações hidráulicas instaladas.
  • Entrega da documentação do condomínio com todos os projetos, contratos de manutenção dos elevadores, manuais de instrução, informações importantes ao bom funcionamento dos equipamentos e chaves gerais.
  • Cronograma de regularização de obra: certidão de Parques e Jardins, de Baixa e Habite-se, CND do INSS, convenção de condomínio e por fim registro definitivo com as matrículas individualizadas para posterior transferência direta aos proprietários.
  • Espaço de tempo para os condôminos levantarem questões urgentes ao condomínio (segurança eletrônica, rotinas de manutenção e convívio) independente da Construtora.

Entrega definitiva Ed. Pitagoras

Mais que a entrega de uma obra e consequente satisfação dos nossos clientes, trata-se da entrega de um sonho de moradia confiada à Borgesi.

Agradecemos à todos que fizeram e fazem parte deste empreendimento único, aos investidores, aos parceiros e à todos que empenharam para tornar este projeto uma realização de sucesso!

Equipe Borgesi Engenharia

Nós da equipe Borgesi Engenharia ficamos super honrados com este momento tão especial!

Abaixo alguns comentários de nossos clientes à respeito do Ed. Pitágoras e a experiência com a Construtora:

“Estamos muito felizes com nossa nova conquista! O Edifício Pitágoras é um sonho realizado! Empreendimento entregue no prazo e com ótimo acabamento! Parabéns a Construtora Borgesi e toda sua equipe!” – Márcia Apto 801

“Estamos felizes em fazer negócio com a Borgesi Engenharia, desde o início da negociação na aquisição de uma unidade do Ed. Pitágoras, pelo tratamento transparente e atencioso, o que perdurou durante todo o contrato, com o rigoroso cumprimento e excelência do imóvel entregue, adicionado ao alto padrão e qualidade.” – Juscelo Apto 501

“Prezados da Borgesi Engenharia, venho através deste espaço agradece-los imensamente, pois todas as etapas do empreendimento foram cumpridas com muita harmonia, organização e competência. Vocês realizaram o nosso sonho, foram além das nossas expectativas que já eram enormes… Parabéns Júlio, Fernanda e equipe.” – Anderson e família Apto 301

“Gostaríamos de registrar aqui nossa imensa satisfação com a entrega final do Ed. Pitágoras, no qual fomos investidores na unidade 502. A Construtora Borgesi demonstrou muito profissionalismo, pontualidade na entrega e altíssima qualidade que só poderia acabar num empreendimento belíssimo, impecável e diferenciado.” – Jader e Job Apto 502

Tempos de crise: Dicas que sua empresa pode usar para se manter forte e melhorar resultados

Crise econômica

O mercado continua sinalizando para os próximos meses uma dificuldade maior em diversos setores no país. Com este cenário de instabilidade, empresas de diversos segmentos terão de ajustar seus negócios e estratégias à uma nova realidade onde cada venda irá gerar um esforço mais assertivo.

Neste post iremos falar sobre como algumas ações podem contribuir para contornar os efeitos negativos da crise econômica e proporcionar vários benefícios para as empresas. É o lado bom das dificuldades que chegam à nós para melhorarmos nossos serviços e produtos. Confira!

Crise econômica parada

Em tempos de crise, muitos gestores se veem pressionados a criar e adotar medidas que contribuam para o aumento da eficiência de seus processos e a redução de custos. No ramo da construção civil por exemplo,  imóveis já não são vendidos com tanta facilidade em determinadas áreas específicas. Há até mesmo uma boa quantidade de imóveis de baixa qualidade ou problemas construtivos que estão sofrendo com baixa liquidez e desvalorização acelerada. Mas, quando o cenário econômico não é favorável, quem quiser continuar no mercado precisará mudar um pouco seu foco de atuação.

Crise nas construções

O cenário econômico desfavorável reduziu a oferta de crédito, diminuiu o número de lançamentos e deixou o consumidor mais seletivo, exigente e receoso para investir em imóveis. Hoje, o setor vive um período de ajuste, que muitos já consideram como crise. Mas este ainda é um momento em que as empresas podem sofrer menos com as vendas, mesmo com tantos obstáculos.

Esse cenário de crise faz com que se configure um momento propício a organizar e rever processos, se concentrar ainda mais em um trabalho eficiente na condução de projetos e leitura de mercado. Temos que nos reinventar e sairmos da zona de conforto para deixarmos nossa empresa e nossos negócios mais seguros e enxutos.

Vamos às dicas:

  • Invista em qualidade

Ao mesmo tempo em que a crise financeira traz dificuldades e incertezas, também serve como ensinamento.
Nesses momentos, quem consegue se manter firme e aprender certamente sai mais forte e preparado para encarar a concorrência e os novos tempos. Invista energia naquilo em que você tem o poder de mudar. Melhore seu produto para ser mais confiável, durável, diferenciado e com melhor custo x benefício. Seu cliente agradecerá pela qualidade encontrada e poderá ficar mais fidelizado à sua empresa.

Invista em qualidade

  • Seja realista

Preços mais realistas, boas condições de negociação, planos de financiamento que realmente auxiliem o fechamento de negócios e uma baixa inadimplência em sua carteira, tudo isso ajudará você nesses tempos de crise. Contudo, se por um lado o número de negócios tem diminuído em decorrência da retração do mercado, por outro a demanda por moradia no país continua existindo. Assim, uma aquisição agora, com um preço menor, pode significar um bom negócio no futuro.

Crise econômica dinheiro

  • Ofereça diferenciais e seja criativo

Em tempos de apreensão e insegurança, é natural que a competitividade aumente — todo mundo quer mostrar que é indispensável. A construtora pode estabelecer alianças comerciais que beneficiem diretamente o cliente. Por exemplo, fazer parceria com uma loja de decoração para que o novo proprietário do apartamento tenha descontos. A ideia é agregar valor à venda, de forma que o cliente também receba vantagens. Estamos em um período de comoditização dos produtos e serviços e, neste contexto, a indicação passa a ser mais um grande diferencial competitivo.

A criatividade poderá ser uma grande aliada nestes momentos. Pense em como atrair o cliente e deixá-lo mais satisfeito. Estude melhor o mercado, os produtos utilizados e os métodos construtivos para que as idéias geradas por seu esforço criativo agregue mais valor ao produto final, aumente a liquidez e/ou reduza seu custo sem diminuir qualidade.

  • Não descuide do marketing e divulgação

A maioria das pessoas interessadas em adquirir um imóvel usa a internet para fazer pesquisas. As empresas em geral não podem desperdiçar essa oportunidade. Cuide para que o site da empresa seja responsivo – o que permite a visualização em smartphones e tablets, dispositivos mais utilizados para acesso à web e obtenha um bom posicionamento nas buscas e pesquisas realizadas na mesma. Seja objetivo e claro nas informações sem desperdiçar o tempo do seu cliente. Tenha claro o foco em suas estratégias de marketing e evolua nas negociações conforme o interesse do cliente para não ser insistente sem o devido respeito e bom senso.

Crise econômica pensativo

  • Avalie seu custo-benefício

Crises financeiras trazem consigo muita cautela. Isso significa que os clientes e consumidores ficam mais cuidadosos na hora de fechar negócio, e, sem dúvidas, vão querer negociar os preços!

É uma boa oportunidade para as empresas reverem seu portfólio. Depois de uma avaliação talvez você perceba que vale mais a pena focar em poucos produtos que dão mais resultado e resolva deixar de lado outros menos procurados ou menos rentáveis. Outra dica: verifique o que seu concorrente está oferecendo e faça uma avaliação do custo x benefício do seu produto. Você não precisa ser o mais barato do mercado, mas deve ter motivos convincentes para o cliente optar por você. Esteja preparado, portanto, para ouvir abertamente as contrapropostas realizadas, analise-as bem e decida-se com calma. Lembre-se de que a venda de um imóvel é uma via de mão dupla.

Custo benefício crise

  • Tenha uma postura assertiva

As construtoras devem voltar o seu olhar às pessoas e prestar mais atenção em como o cliente está consumindo. Saber como vender imóveis na crise e orientar sua equipe de venda para isso pode não ser a coisa mais fácil do mundo. Mas é algo possível! Seguindo estas sugestões você estará no caminho certo e com certeza conseguirá aumentar os negócios de venda sob sua responsabilidade, agradando tanto a construtora quanto o comprador. É preciso tirar o viés pessoal das análises racionais. Faça um esforço para enxergar, de fato, o que ocorre na empresa e no mercado. Isso amplia as possibilidades e suas referências.

  • Acredite e tenha fé que as mudanças serão para melhor

São nos momentos difíceis que historicamente nos voltamos ao sagrado e aumentamos nossa fé. Essa é uma ótima hora para desenvolvermos nossa auto-confiança, darmos um sentido às dificuldades vividas com aprendizados preciosos. Acreditamos que nossa boa vibração e nosso melhor para o bem coletivo sempre terá o patrocínio do Universo com retornos favoráveis. Confie, entregue, aceite e agradeça que as coisas se encaixarão no tempo certo e da melhor maneira possível para todos os envolvidos.

Concluindo: a crise vem para todos, mas não são todos que conseguem lidar com ela. É preciso se adaptar rápido,  se comprometer em compreender novos cenários possíveis de atuação. Este é um excelente momento para sairmos da zona de conforto e lapidarmos nosso negócio agregando mais valor com uma melhor relação custo x benefício, bem como divulgarmos com mais eficiência e tratarmos melhor nosso cliente.

Fé na crise

Um bom profissional consegue analisar qual é a real situação, avaliar as alternativas e colocar em prática ideias que contribuam para que a empresa consiga superar esses momentos ruins, mantendo a equipe engajada e comprometida com objetivos nobres e coletivos.

Nós da Borgesi Engenharia estamos prontos para gerar a plena satisfação que nossos clientes buscam com o melhor dos nossos serviços e produtos. Venha conhecer o Edifício Pitágoras e comprovar toda a nossa filosofia positiva. Aguardamos seu contato… Um abraço.

Júlio Borges

Quais os valores principais numa boa relação cliente x fornecedor

Fornecedor reunião

Foi-se o tempo em que para ser um bom fornecedor bastava apenas entregar o produto ou serviço contratado no prazo. Hoje isso é o mínimo. Saber o que se espera dos fornecedores é essencial para a garantia de melhores resultados no seu negócio, facilitando os processos, tranquilizando a força de trabalho e satisfazendo o cliente. Por isso, é fundamental que os empreendedores de pequeno e médio porte, cuja sobrevivência do negócio depende de uma outra empresa cliente, saibam o que esperar de um bom fornecedor e escolher bem para a prosperidade do negócio de ambos.

E para nós do ramo da construção civil, para que uma obra seja entregue no prazo e mantenha elevado padrão de qualidade é fundamental contar com fornecedores eficientes e que consigam suprir todas as demandas do canteiro. Os fornecedores são elos fundamentais dentro do processo, pois fornecem os insumos necessários para que a empresa atenda com seus produtos ou serviços o cliente ou usuário final. Porém para garantir a qualidade do nosso produto / serviço, o fornecedor deve atender aos nossos requisitos ou especificações .

Para que você, fornecedor, possa entregar o melhor produto e garantir a satisfação de seus clientes, desde a concepção do projeto até a entrega da obra, preparamos algumas dicas bem importantes que ajudarão nesse processo de avaliação e critérios que uma empresa valoriza em um fornecedor. Confira agora 5 critérios que avaliamos em um bom fornecedor para nossa empresa. Acompanhe!

Fornecedor reunião

  • Agilidade / Respeito

Bons fornecedores para obras são aqueles que cumprem os prazos de entrega e não impactam o planejamento do canteiro. Agilidade e flexibilidade de prazos são alguns diferenciais importantes na hora de contratar o melhor fornecedor. Mesmo as empresas que possuem processos rígidos e bem definidos sabem trabalhar de maneira a se adequar às necessidades do cliente. Optar por fornecedores que consigam compreender suas demandas e saibam encaixá-las de modo a nunca deixar sua empresa na mão. Sabemos que o cumprimento dos prazos depende da negociação, mas o fornecedor que se prontifica a flexibilizar suas operações para atender um cliente demonstra um cuidado com o sucesso do seu negócio e também com a manutenção da parceria. Cumprir o prazo acordado já não está sendo diferencial para os fornecedores. As construtoras estão buscando por empresas que tenham alguns diferenciais de mercado como, por exemplo, agilidade no prazo de entrega (frente a seus concorrentes), realizar entregas imediatas e processos de compra sem burocracia.

Entrega de produtos fornecedor

  • Preço

Um bom relacionamento com os fornecedores também é a porta para negociações de prazo e preços. Prazos de entrega curtos podem colocar sua empresa um passo mais à frente de seus concorrentes, reduzindo assim a necessidade de grandes estoques, diminuindo riscos e perdas. As melhores condições de pagamento – seja um preço com desconto ou um parcelamento diferenciado – também pode reduzir o peso da matéria-prima sobre seus custos. O fornecedor deve ser capaz de oferecer preços competitivos, não significando necessariamente o menor preço. Trata-se de lógica. Em tempos de crise ou não, queremos qualidade, preço justo e um excelente atendimento.

  • Qualidade

A qualidade também é essencial. Este ponto é indiscutível e inegociável. Escolher fornecedores de boa qualidade é essencial não apenas para as vendas, mas também para a fidelização dos seus clientes. Consumidores insatisfeitos dificilmente repetem a experiência de compra. Além disso, um produto de qualidade duvidosa é extremamente prejudicial para a reputação da sua empresa ou produto. É comum vermos obras que, mesmo depois de prontas, ainda terem uma equipe de manutenção corrigindo os erros cometidos durante a execução do empreendimento devido a materiais de baixa qualidade ou danos causados posteriormente. O diferencial de qualidade é um ponto extremamente importante mas que exige uma sintonia muito grande entre as partes para se chegar no melhor custo x benefício. Nem sempre o maior fornecedor é o que tem mais qualidade, assim como o produto ou serviço mais caro não é garantia de ser o melhor. Exige do contratante Know how e sabedoria para contratar.

Qualidade material fornecedores

  • Credibilidade e Competitividade

Uma das características fundamentais de um bom fornecedor é a credibilidade. Por isso, é válido buscar por fornecedores sérios e que tenham experiência em sua área de atuação. Isso faz com que eles tenham um nome a zelar e com certeza vão preservar essa característica difícil de adquirir para estreitar ainda mais o vínculo entre as partes. A credibilidade de uma empresa tem relação direta com a formalidade e a legalidade. Empresas que têm uma marca consolidada no mercado estão sempre atentas à legalidade de seus produtos e processos, e tratam suas negociações com a devida formalidade e respeito necessários. Já com relação a competitividade, hoje em dia uma empresa não pode ser competitiva de forma isolada. Ela faz parte de uma cadeia de compradores / fornecedores que tem como objetivo final a satisfação dos consumidores. Estamos numa era de pressão competitiva e a necessidade de melhorar os processos nunca foi tão intensa como agora. Cada vez mais a relação de confiança entre cliente e fornecedor torna-se um diferencial em um mercado tão competitivo.

  • Fidelização e Parcerias

Hoje entre cliente e fornecedor procuram desenvolver um clima de confiança mútua onde ambos saem ganhando, gerando desta forma uma parceria entre eles. Nesta parceria, o fornecedor ajuda no desenvolvimento do projeto e do produto, na análise e melhorias do processo produtivo de seu cliente, garante a qualidade e fornece um termo de garantia pós contratação de acordo com as normas legais. Quando essa parceria atinge elevado grau de evolução gerando confiança mútua, participação e fornecimento com qualidade assegurada, certamente a parceria é frutífera! Uma parceria com um fornecedor requer condições diferenciadas de compra, poder de negociação e melhores preços em troca de exclusividade. Por exemplo, assinar um contrato de longo prazo ou de grande escala são diferenciais dessa fidelização.

Parceria cliente e fornecedor

Como já vimos, existem motivos financeiros para cultivar um bom relacionamento com os fornecedores. Mas também existe um motivo bem mais simples: manter um ambiente de trabalho saudável e equilibrado. Quando a relação com o fornecedor é de confiança e amizade, mesmo que algum problema eventualmente apareça, ele pode ser resolvido através de uma conversa aberta e honesta. A relação não fica sob tensão e a parceria não se desfaz na primeira dificuldade. As construtoras buscam realizar parcerias por uma questão de estratégia, normalmente com empresas responsáveis que fornecem os materiais de qualidade e com preços justos. Na relação de parceria, todos se beneficiam. O importante aqui é entender as necessidades do cliente, com melhor custo x benefício e oferecer condições interessantes para ambas as partes onde a margem de lucro é satisfatória.

Fidelização e parceria cliente fornecedor

Essas são algumas dicas que podem auxiliar nesse minucioso processo de escolha do melhor fornecedor. Com valores extras como cortesia, educação, eficiência e qualidade no atendimento, o cliente sentirá segurança e satisfação. Será surpreendido positivamente e garantirá a próxima compra bem como a indicação à outros futuros clientes.

A Borgesi Engenharia sempre estará nos dois lados dessa moeda, uma hora sendo uma cliente empresa exigente e responsável na contratação de seus fornecedores, na outra face sendo a fornecedora de produtos confiáveis, com preços justos e de extrema qualidade valorizando a parceria com clientes fiéis e satisfeitos. Tudo sempre na mesma energia de se fazer o melhor para todos ganharem!

Aprendeu como captar bons fornecedores para obra ou empresa? Agora não deixe de compartilhar nas redes sociais e ajude também seus amigos a escolherem os seus parceiros comerciais!

Convívio Social dentro do Apartamento: Sala Estar, Jantar, Cozinha e Varanda Gourmet

Amigos convívio social

Imagina ter um espaço em casa que seja assim, super criativo e confortável, para poder curtir com a família e os amigos? Por isso a dica hoje é sobre o convívio social nas diversas áreas da sua casa com toque de requinte, sofisticação e praticidade!

Para começar, é muito importante atentarmos para a definição de três coisas:

  • A primeira é para a escolha de cores, pois influenciam no humor e na vida das pessoas que ali ficarão.
  • Os materiais também são muito importantes, pois terão que dar aconchego para os ambientes.
  • E por último mas não menos importante, é a funcionalidade, pois este fator conta muito para deixar os ambientes práticos para serem explorados e mantidos.

Importante salientar que os apartamentos hoje estão bem menores e os moradores recebendo mais convidados.

Amigos convívio social

A principal dica na hora decorar, e isso vale para qualquer ambiente da casa, é planejar o projeto de acordo com as limitações do espaço. O primeiro passo para o conforto é priorizar a circulação entre os móveis e não dispor peças maiores que a metragem disponível. O equilíbrio é fundamental, até mesmo para a harmonia das estampas e cores.

No caso das cozinhas integradas, por exemplo, tudo mudou com o passar dos anos. Antigamente as cozinhas eram um local frequentado apenas por cozinheiras; as refeições eram servidas nas copas ou nas salas de jantar.

Convívio social cozinha integrada

Essa modificação começou através de pequenas aberturas da cozinha para o ambiente de jantar pelas quais os pratos eram passados. Em seguida vieram os balcões e bancadas em vãos abertos, mais conhecidas como cozinhas americanas. As cozinhas americanas caíram no gosto dos brasileiros, pela sua praticidade e integração com os familiares e convidados. O papo gira ao redor da mesa de jantar ou bancadas, que integra a cozinha no restante da sala. Vale salientar que o espaço tem que ser charmoso e a decoração caprichada desde a escolha dos utensílios, cores dos móveis da cozinha etc. Para não errar na escolha das cores e estampas é importante identificar o estilo de decoração e o design da mobília inserida nas salas de jantar e estar, para uma correta composição.

Convívio social amigos

Não podemos deixar de dar atenção também à sala de estar que normalmente está ligada com a de jantar. Este ambiente é dedicado para o descanso, descontração e convívio social da família. Por ser um dos ambientes mais visitados da casa, merece uma decoração especial que transmita tranquilidade, sensação de relaxamento e principalmente que mostre a personalidade de todos aqueles que dividem a casa com você.

Convívio social sala de jantar

A escolha das cores em móveis e estampas tem que ser bem pensada e harmonizada com o restante. No mobiliário vale a pena investir em um bom e confortável sofá, poltronas, tapetes, almofadas e estantes para a TV. Evidenciar elementos da marcenaria, como prateleiras que recebem luz embutida, ou a mesa de centro e de jantar com um lustre baixo e de luz quente, funciona bem. A ideia é que a iluminação desses espaços seja versátil. Além disso, não esqueça que a escolha dos revestimentos das paredes e pisos são fundamentais, pois são eles que determinarão, além do decorativo, a temperatura dos ambientes.

A iluminação é um dos elementos mais envolventes da decoração, além de ser fundamental para dar o clima certo a cada tipo de ambiente, ela também está ligada ao nosso metabolismo e influencia diretamente na nossa qualidade de vida. Seja dentro de casa ou em áreas afins, o uso correto da luz interfere, e muito, na dinâmica dos espaços.

Sala de estar luxo convívio social

A cor não pode ser deixada de lado, pois deixam os ambientes jovens e alegres. A utilização em móveis, almofadas, quadros e adornos ajudam bastante para dar este clima alegre e vibrante. Fotografias de pessoas da casa e amigos especiais dão vida e alimentam recordações com boas conversas. Já os tons neutros é a opção ideal para quem gosta de renovar sempre com frequência o ambiente, pois permite alterar os objetos simples como almofadas, flores e enfeites que darão uma aparência renovada ao cômodo.

Sala de estar moderna

Já a varanda gourmet passou a ser o espaço preferido para o convívio social e familiar, por isso o crescimento da procura desse ambiente nos novos projetos de apartamentos. A “varanda gourmet” é na teoria um espaço com churrasqueira, mas o termo ficou tão popular que é usado para denominar qualquer varanda que tenha espaço suficiente para se ter qualquer tipo de convívio. Seja ela com churrasqueira ou não, o fato é que cada vez mais os compradores buscam esse tipo de característica nos apartamentos e muitas vezes pode até ser o fator principal na escolha de um imóvel.

Varanda gourmet convívio social

Uma varanda gourmet precisa basicamente de três itens: churrasqueira, pia e uma pequena área de circulação (área de estar) onde ficarão posicionados alguns mobiliários. Um espaço como esse tem que ser confortável e funcional para que a experiência seja realmente de descontração total. A decoração pode seguir a linha dos outros ambientes, mas é sempre bom dar uma colorida e usar móveis de madeira rústicos para dar um ar alegre e aconchegante. As bancadas têm que ser práticas, de materiais apropriados e de fácil manutenção e limpeza.

Varanda gourmet apartamento

Todos os ambientes deverão ser bem pensados e programados para não ficarem sem harmonização. Além disso, a tendência de integrar ambientes surgiu, principalmente, para valorizar ambientes de convívio social e lazer.

Pronto! Agora você já tem várias dicas para melhorar esses espaços de convívio social e poder curtir com seus amigos e família. Conheça nossos empreendimentos prontos e visite o Ed. Pitágoras em fase final de construção, com sala de estar, jantar, varanda gourmet e muito mais! Tudo bem planejado, com acabamento alto luxo para seu maior conforto. Aproveite!

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Segurança física x Segurança eletrônica

A segurança é essencial no dia a dia do brasileiro, tanto no ambiente familiar, quanto no ambiente corporativo. Diante das notícias de violência que são repercutidas diariamente, é essencial contar com boas alternativas de segurança. Pensando nisso, o tema abordado hoje é sobre a diferença entre uma segurança física para uma eletrônica. Sabe como funciona esse tipo de segurança? Quer saber mais sobre suas vantagens? Então confira!

Nos dias de hoje com a tecnologia disponível à custos menores, é essencial contar com boas alternativas de segurança, principalmente em condomínios onde o acesso de pessoas é intenso, sejam de moradores, visitantes ou prestadores de serviços. Pensando nisso, uma ferramenta que vem sendo bastante utilizada ultimamente é a portaria eletrônica com câmeras, monitores e sensores. É uma forma moderna de administrar e controlar esse fluxo, além de trazer muitas vantagens para moradores e clientes.

Seguranca física porteiro

A segurança dos condomínios e consequentemente de suas portarias, é um dos itens que mais gera preocupação e gastos aos empreendimentos residenciais. Neste cenário, um aliado que tem ganho espaço no mercado são os sistemas de portaria eletrônica, que substituem a figura do porteiro e prometem aprimorar o controle de acesso de pessoas e veículos, barateando as despesas fixas mensais pagas pelos condôminos. É ideal para qualquer condomínio possuir profissionais qualificados para o atendimento e ferramentas eletrônicas para identificação de pessoas e veículos. Sabemos que o custo para manter o “sistema ideal” é grande, então se for para optar pela solução que trará o melhor resultado em termos de segurança, opte pelo eletrônico, por vários motivos.

São muitas as vantagens de um sistema de segurança eletrônica:

– Tecnologia de ponta

Uma das primeiras e principais vantagens é melhorar a qualidade de vida das pessoas que estão dentro da empresa ou de todo tipo de ambiente, garantindo proteção, evitando furtos ou outros perigos. A fim de garantir a proteção do maior número de pessoas, os sistemas de segurança eletrônica estão cada vez mais acessíveis, apresentando excelente custo-benefício e dispensando a necessidade de um segurança em tempo integral.

Com a chegada de novas tecnologias, o serviço também oferece comodidade já que muitos sistemas possuem personalização, com câmeras em alta qualidade e nitidez. Tudo isso facilita a visibilidade do ambiente e o usuário pode acompanhar o que está acontecendo direto de seu smartphone ou tablet, de qualquer lugar onde esteja. Isto evita a presença física e diretamente no local para este tipo de monitoramento, protegendo o usuário de uma abordagem perigosa ou suspeita.

Câmera de segurança smartphone

Portaria física condomínio

– Economia e baixo custo de manutenção

A economia feita ao se adotar ferramentas de segurança eletrônica é facilmente percebida. O monitoramento de diversos sistemas diferentes poderá ser feito a partir de um único terminal. Além disso, a manutenção é feita por um único profissional, que é capaz de analisar todo o equipamento e fazer as devidas correções rapidamente. Se compararmos o valor gasto com uma portaria 24H por um ano, o valor médio estará em torno de R$ 150.000,00. Com este valor é perfeitamente possível criar um forte esquema de segurança eletrônica e nos anos seguintes esta verba pode ser totalmente revertida para outras finalidades e melhorias no prédio.

– Equipamento de boa qualidade não falha

O projeto deve ser bem ajustado e dimensionado de acordo com as particularidades de cada local, a escolha da tecnologia adequada e principalmente com relação a qualidade dos produtos e qualificação da empresa integradora. O ser humano pode falhar na identificação, o equipamento eletrônico pode apresentar problema, é diferente. As imagens das câmeras são gravadas e em qualquer momento pode -se buscar toda a memória de dados armazenada.

Segurança eletrônica câmeras

– Modernização e valorização do imóvel

Quem não gosta de modernidade? Vamos ao banco, temos que colocar a digital para sacar dinheiro, temos meios de identificação eletrônica por todas as partes, e em nosso condomínio não?  A proposta dessa modernidade predial torna o seu prédio inteligente, aumenta a segurança num todo, valoriza os apartamentos, e ao invés de 1 porteiro tomar conta das câmeras, todos os condôminos podem ter a visualização das mesmas! Hoje em dia o custo de serviços de porteiros está muito caro para prédios que possuem poucos apartamentos, aumentando e muito a mensalidade do condomínio. Com a tecnologia a nosso favor podemos substituir 100% dos porteiros por um sistema automatizado para portarias com leitor biométrico, barreiras de proteção  entre outros.
E com isso a valorização do imóvel pode chegar até 15% em algumas regiões.

– Aumento da segurança e do controle

Outra vantagem é que a portaria virtual agrega mais segurança ao condomínio pois impossibilita a rendição da portaria. Ao invadir um condomínio, o primeiro objetivo dos criminosos é controlar a portaria principalmente por ser uma posição estratégica no prédio e o porteiro não oferecer nenhuma resistência por não poder estar armado. . Em um sistema de portaria eletrônica isso não é possível. Além disso, com a redução de custos mensais com a mão de obra, é possível incrementar sistemas tecnológicos mais modernos de segurança, implantando mais câmeras e sensores de presença, além de sistemas de controles remotos com botão de pânico acionados caso o morador perceba alguma situação anormal. Os elevadores exclusivos com código de acesso para cada apartamento são fundamentais para a segurança interna evitando que pessoas não autorizadas embarquem nos elevadores e circulem pelos andares do condomínio.

Câmeras de segurança eletrônica

– Portabilidade e flexibilidade

Uma vez que o sistema pode funcionar por meio de wireless e em conjunto com uma rede, você pode acessar todo o sistema local ou remotamente. É possível que o sistema de segurança eletrônica seja configurado de acordo com suas necessidades. Ou seja, você pode monitorar qualquer tipo de estabelecimento à qualquer tempo.

Concluindo, os sistemas de segurança eletrônica estão em constante atualização acompanhando as novas tecnologias. Por isso, a Borgesi Engenharia também se preocupa com este item de extrema importância e diferenciação criando a infra-estrutura necessária para que a maioria dessas estratégias de segurança estejam presentes em seus empreendimentos. Conheça o Ed. Pitágoras, projeto inovador, moderno e inteligente, com padrão alto luxo e localização nobre no melhor ponto do Liberdade/Jaraguá.

Cobertura de Luxo em BH: veja os benefícios de morar em uma

Cobertura de Luxo BH

O imóvel ideal depende do momento de vida de cada morador. Para um jovem casal, por exemplo, uma casa pequena, mas próxima do trabalho, é melhor opção. Já para casais com crianças pequenas, o espaço é prioridade. Para quem já alcançou a maturidade, o conforto e a exclusividade são essenciais.

Atualmente, ter um apartamento de cobertura é uma opção bastante atraente por apresentar várias vantagens com relação a outros tipos de imóveis. Ao contrário do que alguns pensam, estão longe de significarem apenas status, luxo ou poder aquisitivo. Existem muitos outros fatores positivos e vantagens em morar em uma cobertura de luxo. Num mesmo prédio podemos ter várias opções que atendem a perfis diferentes de compradores: existem aqueles que querem ter o sol da manhã e aqueles que não abrem mão do silêncio, assim como os que usam a churrasqueira com frequência e os que querem distância da área de lazer etc. Em termos de benefícios a cobertura pode ter quase todos esses requisitos para se morar com extrema qualidade.

Cobertura apto luxo

 

A seguir, descubra quais vantagens são essas. Neste artigo, apresentaremos 4 principais razões para você morar em uma cobertura. Confira!

1 – Vista Privilegiada

Quem mora em uma cobertura tem outra dimensão do panorama da cidade e pode desfrutar de visuais incríveis!

Do alto de sua cobertura será possível ter uma bela visão de todo o seu bairro ou até da cidade, curtir o que se passa lá embaixo com direito a ver o sol se pondo no horizonte no conforto da sua própria área de lazer, sem estresse e principalmente com muita privacidade, privilégios estes na medida para quem escolhe uma cobertura como moradia ideal.

Além disso, quem mora numa cobertura tem a chance de contar com um ambiente mais ventilado, pois no topo de um prédio as correntes de ar são mais frequentes. Também haverá maior incidência da luz do sol, um ponto positivo para quem quer curtir a área de churrasco ou uma piscina com privacidade.  E para melhorar ainda mais este espaço, os ambientes externos da cobertura podem ser valorizados com um belo jardim com plantas e flores ou até mesmo uma pequena horta com temperos.

2 – Privacidade e Exclusividade

Cobertura Alto Padão Clean

Um apartamento de cobertura normalmente tem uma área privativa diferenciada em comparação aos demais. Possui uma parte aberta, com iluminação, ventilação natural e vista panorâmica.

O maior diferencial de quem opta por uma cobertura é a possibilidade de morar em um lugar com planta diferenciada, com áreas descobertas e espaçosas, que trazem liberdade ao morador mas com segurança. Um apartamento de cobertura confere muito mais privacidade, já que você não terá vizinhos morando na parte de cima, ou seja, garantia de tranquilidade sem ruídos e outros inconvenientes.

Além disso a ideia principal de uma cobertura é unir as vantagens das casas à segurança dos apartamentos, ou seja, morar em uma cobertura tem a vantagem de juntar privacidade, espaço e conforto típicos de casas — que são bem maiores aos dos apartamentos — à segurança proporcionada pela vida em condomínio, principalmente nos prédios onde se tem guarita e elevador com código de acesso. Sem contar que os apartamentos de cobertura sempre deverão ter maior quantidade de vagas e mais confortáveis.

Outro grande atrativo é a possibilidade de personalização do espaço com benfeitorias ou utilizações que somente as coberturas terão, como Spas, piscinas, saunas, áreas maiores para secar roupas, realizar uma festa ou para crianças brincarem.

Estar distante dos ruídos da rua e das áreas comuns do condomínio agrega valor aos apartamentos mais altos. Hoje em dia, morar bem está intimamente ligado ao que se vê através das janelas, por isso os apartamentos altos com vistas bonitas são tão valorizados. Muitas vezes servem como uma espécie de fuga e relaxamento para a vida corrida da atualidade.

3 – Diferencial Arquitetônico

Existem três tipos de plantas mais conhecidas para coberturas: a padrão, a top house tradicional e a top house invertida.

A Cobertura Padrão é a que vemos com mais frequência. São dois níveis geralmente com a cozinha na parte de baixo, uma sala por andar, e, por vezes, quartos em ambos os andares. O lazer fica no segundo andar e geralmente há uma mini cozinha de apoio lá também. Esse tipo de cobertura é usual, mas é mais valorizada quando o elevador chega aos dois andares. Isso garante privacidade no primeiro nível e quase divide o espaço em dois apartamentos.

A Cobertura Top House Tradicional é como o nome sugere, se aproxima mais do conceito de uma casa de dois andares. As Top Houses apresentam um resgate da valorização da intimidade das pessoas dentro de suas residências. Isso porque o trânsito das visitas pelo apartamento fica restrito ao ambiente social, enquanto quartos e banheiros, considerados uma área mais íntima, ficam restritos aos moradores. Resumindo, é aquele modelo em que a casa fica na parte superior e o lazer fica na parte inferior. Portanto, toda a parte comum (cozinha, salas, espaço gourmet, etc) fica embaixo (1º pavimento) e todos os quartos ficam em cima (2º pavimento). O interessante dessa arquitetura é que você pode fazer um evento no primeiro nível sem precisar se preocupar com a área íntima da casa, que estará no nível superior. Entre as vantagens, destacam-se a privacidade da área íntima e o maior uso da parte externa que se integra ao espaço interno num mesmo nível.

Já a Cobertura Top House Invertida geralmente é composta por somente quartos e uma sala íntima no nível inferior, podendo ser projetados cômodos maiores e melhor aproveitados já que tem-se o pavimento inteiro para distribuir esses cômodos.

Na parte superior tem-se a sala principal, cozinha, lavabo, área de serviço e área externa de lazer. O elevador deverá chegar na parte de cima para se ter conforto ao chegar com compras ou receber as visitas. Assim pode-se ter as mesmas vantagens da top house tradicional mas com um aproveitamento máximo da área disponível nos dois pavimentos.

Cobertura Top House Invertida

4 – Maior Valorização

Morar em uma cobertura de luxo é símbolo de status e bom gosto. A sua particularidade atrai, convence, e basta uma única visita à esses imóveis para perceber o quanto são exclusivos e diferenciados. Com plantas trabalhadas, especialmente pensadas para o alto padrão, as coberturas garantem conforto máximo, espaços que privilegiam o lazer e são ótimas representantes de conforto e privacidade. Essas características tornam as coberturas imóveis excepcionais que passam a ser sonhos de consumo. Morar em uma delas é uma decisão para lá de acertada.

Um apartamento de cobertura, embora tenha um valor mais elevado na hora da compra (cerca de 30 à 100% mais caro que um apto tipo), tem também uma valorização muito boa na hora da venda. É um imóvel que tem liquidez diferenciada, valor agregado e um público alvo com alto poder aquisitivo. É um investimento que realmente vale a pena ser feito tanto para morar quanto para investir.

Cobertura Alto Luxo

Com o objetivo de oferecer o melhor aos nossos clientes, a Borgesi Engenharia está construindo mais um sonho de moradia. São duas das melhores coberturas de alto luxo da região da Pampulha no mesmo prédio, o Edifício Pitágoras no bairro Liberdade (Jaraguá).

Coberturas Top House Invertidas de 330m² e 284m² de área total, possuindo no 1º pavimento 04 suítes com armários, sendo uma delas master com closet e living, varanda com pergolados e previsão para SPA. Sala íntima integrada à escada com pé direito duplo e varanda panorâmica. Já no 2º pavimento: vista aberta e definitiva, chegada do elevador ao nível superior, sala espaçosa para dois ambientes e lavabo diferenciado. Cozinha aberta com balcão integrado à sala de jantar e área de serviço com nicho para rouparia. Área Gourmet com churrasqueira, bancada e balcão em ilha, ducha e previsão para Spa/Piscina. Pergolados vazados na área externa compondo com guarda-corpo em vidro garantindo segurança e vista definitiva.  06 vagas de garagem especiais para cada cobertura.

Procurando um apartamento de luxo em BH com essas características? Estamos prontos para realizar seu sonho. Entre em contato conosco e saiba mais!

Bairro Liberdade (Jaraguá): 7 motivos para morar na região da Pampulha

A região da Pampulha em Belo Horizonte foi uma das primeiras a serem habitadas na cidade. A cada dia, a região atrai os olhares de visitantes, investidores e futuros moradores que estão à procura de imóveis com elevado padrão e com ótima valorização, talvez numa das regiões com a melhor relação custo x benefício de Belo Horizonte. Nela está localizado o bairro Liberdade (Jaraguá) como o principal bairro para prédios de alto luxo no entorno da Pampulha.

Separamos algumas razões para morar nessa região tão valorizada da capital mineira. Confira!

1 – Principal Ponto Turístico de Belo Horizonte

 

Uma referência da Arquitetura Moderna Brasileira, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha foi projetado por Oscar Niemeyer e idealizado pelo prefeito de Belo Horizonte na década de 40, Juscelino Kubitschek.

Viver na Pampulha é estar integrado ao verde, ao charme da lagoa e suas atrações, É morar com qualidade e bem estar numa região agora reconhecida mundialmente, pois em 2016 foi declarada como Patrimônio Cultural da Humanidade pela UNESCO se tornando o principal ponto turístico da cidade para uma apreciação imperdível para quem visita BH.

Sendo a maior área de lazer dos moradores de Belo Horizonte, as principais atrações turísticas da Lagoa da Pampulha são: o Museu de Arte Moderna (originalmente um cassino); a Igreja de São Francisco de Assis; a Casa Kubitscheck e a Casa do Baile. Nos arredores da Pampulha estão também o Ginásio Mineirinho e o Estádio Mineirão, o Zoológico, o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Guanabara e a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG).

2 – Vizinhança Selecionada

A região da Pampulha conta com bairros como Bandeirantes, Ouro Preto, São Luiz, São José, Liberdade (Jaraguá), Dona Clara, Santa Rosa e vários outros que, dentre algumas semelhanças, são conhecidos por compartilharem um padrão social homogêneo com pequenas variações.

Nesses bairros não existem comunidades ou favelas expressivas dentro e ao redor deles, facilitando assim o surgimento de serviços e comércios com o foco específico no padrão do morador do bairro. Além disso melhora a questão da segurança pois diminui a criminalidade local oriunda dessas comunidades.

3 – Facilidade de acesso

As principais vias de acesso da região são: Linha Verde (Avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado com diversas estações do MOVE), Av. Carlos Luz (Catalão), Av. Portugal e principalmente o Anel Rodoviário que liga a maioria das principais vias da região da Pampulha e de toda a capital. Conta também com estações de Metrô como a Primeiro de Maio e a do São Gabriel que faz a interligação com várias linhas de ônibus do Move. A Estação Pampulha distribui os usuários de ônibus à diversas rotas ao longo da Linha Verde.

Por esses e por vários outros motivos, essa região de BH atrai os olhos não somente dos moradores mas também de futuros residentes e visitantes, além de ser um espaço muito estratégico em termos de acessibilidade.

4 – Proximidade de Aeroportos

Além das facilidades de acesso ao bairro Liberdade (Jaraguá), a região da Pampulha ainda conta com uma grande vantagem que é a de estar próxima aos principais Aeroportos de Belo Horizonte.

A região possui dois aeroportos estratégicos. Um deles inclusive, o aeroporto de Belo Horizonte / Pampulha – Carlos Drummond de Andrade, está dentro dos limites da região e apesar de não ser o maior é bastante conhecido e útil para vôos locais.

O outro é o Aeroporto Internacional de Belo Horizonte/Confins – Tancredo Neves, está localizado entre os municípios de Confins e Lagoa Santa, na região metropolitana de BH, que atende a grande maioria dos vôos nacionais e todos os destinos internacionais. Já a distância entre o bairro Liberdade (Jaraguá) e o aeroporto de Confins é de aproximadamente 32 km pela rodovia MG-010 (também chamada de Linha Verde) com um tempo médio de apenas 25 minutos. Por estar próximo facilita a locomoção de turistas e pessoas de negócios que necessitam constantemente desse tipo de transporte.

Veja aqui um mapa com a localização dos aeroportos de Belo Horizonte.

5 –Atrativos para o Bem Estar e Qualidade de Vida

Outro aspecto positivo do Bairro Liberdade (Jaraguá) é a qualidade de vida, ponto que favorece ainda mais a região. Lugar tranqüilo e agradável beneficiado por estar situado dentro da região da Pampulha que engloba vários locais visitados pelos mineiros e turistas. Naturalmente já desperta o interesse dos usuários pela proximidade e diversidade de opções de lazer, entretenimento e serviços.

São inúmeros os atrativos para o bem estar e lazer, alguns pontos principais da região são: a Lagoa da Pampulha, a Igreja de São Francisco de Assis,  Estádio Mineirão,  Estádio Mineirinho, Museu de Arte, Clubes Recreativos (tais como o PIC – Pampulha Iate Clube, AABB, Clube Belo Horizonte, Clube Libanês, Clube Sírio, Clube do Ipê, Iate Tênis Clube e Jaraguá Country Club), parques (Guanabara e o Ecológico), Shoppings, bares, restaurantes, e muitos outros lugares para a sua comodidade. Todos ao redor da Orla da Lagoa da Pampulha que é o destino favorito de quem valoriza a prática de atividades físicas ao ar livre como corridas, caminhadas e andar de bike, além de conter lazer para toda a família, transformando-a em um local que mistura e integra as áreas residenciais com os espaços públicos de lazer e cultura.

Como você pode perceber, inúmeros detalhes garantem ao local o título de uma das regiões com melhor qualidade de vida da capital mineira. Isso porque ela tem localização privilegiada e oferece aos moradores conforto, bem estar, comodidade, luxo e segurança. Assim se torna uma ótima opção para a aquisição de imóveis, seja para moradia ou para investimentos.

 

6 –Trabalho, Serviços e Estudos na mesma região 

Falando em qualidade de vida, é essencial para evitar o stress do dia-a-dia estar perto do que a gente gosta e do que a gente precisa.

A região é predominantemente residencial por natureza com muitas casas e apartamentos de alto luxo. Mas, em razão da proximidade com os aeroportos e do acesso fácil às vias principais e ao anel rodoviário, várias grandes empresas também se fixaram na região abrindo oportunidades de trabalho. A região é auto suficiente por possuir ótimo comércio local e uma série de estabelecimentos que são essenciais de se ter por perto no seu dia-a-dia, como padarias, restaurantes, drogarias, supermercados, agências bancárias, academias, shoppings, bares, salões de beleza, etc.

Hoje abriga ótimas Escolas Infantis e de Ensino Médio, Centros Universitários como a Universidade de Alfenas (Unifenas) e Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Centros de Saúde próximo às suas imediações e também o Centro Administrativo de Minas Gerais. Tudo isso faze parte de toda essa infra estrutura pertinente ao bairro Liberdade (Jaraguá) e região da Pampulha.

O padrão desses bairros é bastante semelhante ao da região Sul, o que torna uma excelente opção para quem gosta da região da Pampulha.

 

7 – Melhor relação Custo x Benefício

Morar bem hoje em dia é um privilégio. Imagine morar pertinho de lugares tão agradáveis para um fim de semana, ter acesso à um número considerável de bons estabelecimentos comerciais, às principais vias da cidade e poder desfrutar de uma região agradável e acolhedora. Assim é o Liberdade, bairro nobre da região da Pampulha em  Belo Horizonte, com uma população estimada de 4 mil habitantes e uma das melhores localizações de toda a capital.

Imóveis de alto luxo são, invariavelmente, construídos nessa região. Sejam eles casas luxuosas nos bairros Bandeirantes e São Luiz, sejam aptos de alto luxo no bairro Liberdade (Jaraguá), Ouro Preto e proximidades. Além de tudo, esse tipo de empreendimento atrai mais investimentos ao seu redor, o que agrega ainda mais valor ao bairro.

A região da Pampulha tem um custo x benefício especial por conter muitos atrativos como os citados acima, mas principalmente por possuir excelentes imóveis com muito valor agregado com valores por m² mais em conta do que a região central e zona sul de BH. Assim os clientes interessados na Pampulha poderão comprar imóveis maiores ou melhores com o mesmo valor que pagariam nas outras regiões já supervalorizadas da capital.

Caso você esteja procurando um ótimo lugar para viver, com excelentes imóveis, próximo de tudo que precisa e ao mesmo tempo onde você possa se divertir, a região da Pampulha é uma ótima opção. Não deixe de visitar o Ed. Pitágoras pois a Borgesi Engenharia oferece o que tem de melhor na região.
Sua família merece morar bem!

 

Expo Revestir: Confira algumas apostas para 2017

Expo Revestir 2017

Peças de grandes formatos, tridimensionais, texturas naturais, materiais ecológicos, muito cimento e inspirações em clássicos do passado, como a paginação em espinha-de-peixe estavam entre as principais tendências presentes nos estandes da maior feira de revestimentos da América Latina a Expo Revestir.

Entre 7 e 10 de março, aconteceu a Expo Revestir 2017 em São Paulo. Mais conhecida como a fashion week da arquitetura e construção, a feira chega a sua 15ª edição com diversas novidades em revestimentos, louças e metais de aproximadamente 240 expositores, sendo 24 internacionais.

Os tempos são desafiadores, assim como as apostas dos fornecedores de soluções em acabamentos do setor apresentadas durante a 15ª edição da Expo Revestir. Em tempos de crise, vale reposicionar as estratégias, buscar expandir a presença no comércio internacional e enxergar oportunidades em outras frentes, como no mercado de reformas, sem contar com o investimento em novas tecnologias tanto de produção quanto dos materiais usados na fabricação dos produtos.

Porém para o ano de 2017 a presença foi marcada pela forte onda dos tridimensionais e do industrial urbano. Os lançamentos surgem de formas geométricas, elementos 3D, metalizados, materiais que imitam características naturais e muita cor.

Selecionamos alguns lançamentos que se destacam pela inovação tecnológica, cor, textura ou material apresentados pela Expo Revestir. Confira algumas das apostas para 2017!

A Eliane trouxe uns modelos incríveis de porcelanato que nem pareciam ser porcelanato. O destaque é a coleção AGA, assinada pelo paisagista Alex Hanazaki. Outra novidade são os formatos gigantes, que chegam a medir até 1,20m x 2,40m, maior do que a porta do seu quarto! A inspiração vem da estética natural e do estilo industrial e a coleção é composta por sete tonalidades. Esses grandes formatos possibilitam menos juntas e recortes, o que resulta num acabamento estético muito mais natural e bonito.

Expo Revestir eliane porcelanatos

Com base na simetria precisa das formas geométricas e inspirado na fina trama ancorada por pedras preciosas presente nos Ovos de Fabergé, a Tessela criou mosaicos compostos pelo mármore Thassos e ornamentado por cristais Swarovski.

Porcelanato eliane coleção AGA tessela

Com o processo de reciclagem de resíduos da fábrica, a Nina Martinelli criou novos revestimentos, com destaque para a linha Brick, que atualmente possui 22 modelos. Mais quatro modelos serão lançados, em formato de tijolinhos: Brick Naturalle (faces irregulares e tom semelhante ao tijolo natural); Brick Fendi (extraída do concreto, é um cinza esverdeado, na versão Brick ganha um aspecto oxidado e tonalidades variadas); Brick Ocre (confere uma bela composição que mistura as cores ocre e verde); e Brick Rosso (modelo clássico e no tom de terra, apresenta todas as características da cerâmica rústica.

Expo revestir nina martinelli brick fendi

A Cerâmica Portinari lança dez coleções com destaque para a Pietra de Savoie. Inspirada na região homônima que pertence à França, o porcelanato reproduz a pedra característica do lugar, que é banhado pelo Lago de Genebra e rico em belezas naturais. Com o tom cinza-azulado e um toque rudimentar, o visual rústico do produto propõe um infinito esplendor aos ambientes. Disponível nos formatos: 100 x 100 cm e 60 x 120 cm, e nas texturas acetinada, polida e antiderrapante, a coleção pode ser usada em ambientes internos e externos, residenciais e comerciais.

Cerâmica portinari pietra

A Venis do grupo espanhol Porcelanosa, inspirou-se no luxo e exclusividade dos metais preciosos para imprimir elegância às suas últimas séries de revestimentos cerâmicos. No revestimento Artis Bronze, os delicados sulcos permitem um espetacular jogo visual de luzes e sombras, que se potencializa com o brilho metálico deste material.

Porcelanosa artis silver bronze

A linha de design de superfície nomeada de Quantum, foi inspirada pela física quântica e pelo estilo arquitetônico escandinavo de John Pawson, o laminado conta com tons suaves e claros com veios desenhados a partir da tradução dos códigos binários da seguinte frase “Esta placa cura, protege, prospera, da amor, paz e felicidade”

A mistura de design, espiritualidade e ciência fez a estilista criar uma placa quântica com dizeres positivos, de forma que as pessoas recebam e devolvam essa energia de volta ao universo.

Expo Revestir 2017 linha quantum

A Solarium lança três linhas de revestimentos e uma coleção de cobogó, no ano em que celebra duas décadas de existência. Entre as linhas com design assinado, estão a Contemporânea e a Cinética, criadas pela arquiteta Vivian Coser, a linha Joá e o cobogó Leno, desenvolvidos pelo designer Zanini de Zanine.  Pode ser utilizado tanto na posição vertical quanto na horizontal possibilitando diferentes efeitos de luz e sombra.

Revestimento solarium joá

Cobogó leno revestimento solarium

A Michelangelo Mármores traz o Michelangelo Nuvolato. A rocha ornamental, reconhecida pela textura compacta, alta resistência e baixa porosidade é extraída de uma jazida própria da empresa paranaense.

Michelangelo mármores nuvolato

Eucatex apresenta a linha Gran Elegance, dos pisos laminados Eucafloor, tem réguas de 45 cm de largura, a maior do segmento disponível no mercado. A novidade é apresentada no padrão London, como o lindo desenho espinha de peixe. Além disso, o rodapé Reveste funciona como uma moldura e elimina a necessidade de remover o rodapé para renová-lo; a divisória Novitá conta com sistema de painéis inteiros para ambientes corporativos; e a linha de painéis MDF Lacca Cetin ganhou cinco novas cores: Azul Arquipélago, Champagne, Rosa, Verde Noronha e Grafite Intenso.

Eucatex Expo Revestir 2017

Expo Revetir Eucatex 2017

Os lançamentos da Biancogres são porcelanatos digitais, acabamentos acetinados e a inspiração no ladrilho hidráulico são apostas. Conta também com o Porcelanato Montalcino, inspirado nos mármores clássicos da Toscana italiana. Devido à tecnologia de acabamento e polimento, as peças têm alto brilho e maior resistência a riscos e manchas.

Biancogres linha stelle

Expo Revestir 2017 lançamentos-revestimentos

1 – Grey matte que é a nova cor de metais da marca – muito linda e super moderna!

2 – Linha branca de metais que também é um lançamento e aproveitando o gancho também quero destacar as torneiras com cruzetas que já vinham sendo usadas principalmente em décor retrô e industrial, mas naquele modelinho antigo de metal produzidos por varias marcas e que agora ganhou material e design mais modernos!

3 – Coleção conceito assinada pelo design Jader Almeida que traz elementos incríveis como cubas, chuveiros, torneiras, monocomandos que estão extraordinária… Além da dobradinha com Jader, a Deca ainda investe na tecnologia 3D para criar o novo chuveiro conceito. As tramas entrelaçadas recebem a água sem deixar o fluxo vazar, regulando ainda a pressão adequada para um banho confortável e design das peças que está simplesmente revolucionário!

4 – Tecnologia Deca Comfort que evita que a água de torneiras, por exemplo, espirre em toda a cuba e usuário, dando maior eficiência também aos novos modelos de cubas lançadas pela marca que são bem mais rasas!

Expo Revestir 2017 Deca tendência

Expo Revestir deca

As cubas mais uma vez aparecem como verdadeiras joias, além dos acabamentos metalizados elas apareceram com acabamento fosco. Amamos a cuba com aspecto mais rústico, parecendo concreto aparente, ficou incrível!

Além das peças com design diferenciado, a marca apresentou soluções que oferecem inovação, tecnologia e funcionalidade, promovendo economia de água, super importante para os dias de hoje. As cubas ganharam dimensões maiores e prometem invadir não só os banheiros, mas também cozinhas e lavanderias.

Deca Revestir 2017

A Borgesi Engenharia também esta antenada nas últimas tendências de lançamentos do mercado. Sendo assim o nosso empreendimento Ed. Pitagóras também conta com acabamentos nobres e diferenciados. Dentre eles estão as cubas especiais, texturas cimentada que estão super em alta, e  porcelanatos tamanhos maiores (0,60×1,20) visando sempre para o custo benefício, para não onerar os custos ao seus clientes. Venha conhecer!

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Com FGTS, financiar imóvel fica mais barato

Financiamento com FGTS

A matéria hoje traz boas notícias sobre o mercado imobiliário 2017, confira:

Consumidores de classe média alta podem economizar até R$ 250 mil ao final de um financiamento. Com FGTS, financiar imóvel de até R$ 1,5 milhão fica mais barato, diz pesquisa.

Financiamento imobiliário economia

FGTS financiamentoA decisão do governo de elevar o teto de financiamento de imóveis com uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para R$ 1,5 milhão, em vigor a partir de segunda-feira, 20 de fevereiro, deve trazer algum alívio às incorporadoras, construtoras e consumidores, sobretudo os de classe média e alta.

A economia para o consumidor mais endinheirado que está em busca da casa própria chega a R$ 250 mil ao final de um financiamento, segundo uma simulação elaborada pelo consultor Marcelo Prata, fundador do site Canal do Crédito. A parcela inicial, por exemplo, fica R$ 1.185,44 mais barata.

Taxa de juros

Já a taxa de juros pode ser 1,5 ponto porcentual menor entre o regime anterior e as novas regras. O efeito prático da redução no custo do empréstimo, contudo, deve ser maior. O cálculo utiliza a chamada taxa balcão, para quem não tem nenhum relacionamento com o banco.

A resolução aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na semana passada permite não só o enquadramento no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), como já era permitido desde setembro do ano passado, mas inclui também o uso dos recursos do FGTS na compra.

Antes, imóveis a partir de R$ 800 mil ou R$ 950 mil, a depender da região do País, estavam de fora dessa combinação de utilização de dinheiro do Fundo e crédito subsidiado.

Para o presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Flávio Amary, a elevação do teto servirá mais como um empurrão ao setor, mas não será suficiente para produzir alguma pressão de alta nos preços. “Quem tiver recursos para se antecipar neste momento de baixa pode ter benefícios na negociação”, diz.

Um estudo conduzido pela Secretaria de Planejamento e Assuntos Econômicos (Seplan), do Ministério do Planejamento, mostra que a medida vai gerar um impacto de R$ 4,9 bilhões na economia brasileiro neste ano. O reflexo no Produto Interno Bruto (PIB) deve ser de 0,07 ponto porcentual.

Venda empreendimento novo

Nas contas da Seplan, a iniciativa poderá resultar em um acréscimo anual de R$ 490 milhões nos saques do FGTS. Esses recursos possibilitariam a venda de quatro mil unidades, mostra a projeção. “A medida vai contribuir para retomada do crescimento”, destaca nota do governo.

Amary, do Secovi-SP, é mais otimista e diz que o impacto da medida pode ir além do previsto. “Acredito que a medida deve ser vista num contexto mais amplo. O setor de decoração, por exemplo, deve ser beneficiado com o acréscimo de venda de imóveis novos”, destaca.

O executivo acredita que o atual ciclo negativo do segmento deve estar perto do fim. “Se confirmadas as expectativas de retomada de atividade no fim do ano, o setor deve melhorar as vendas e lançamentos”, afirma.

E com essa facilidade no uso do FGTS para o seu financiamento de imóvel, estamos com uma ótima opotunida pra você que esta a procura de um apartamento de Alto Luxo e bem localizado em uma das regiões mais nobre de BH. Venha conhecer o nosso empreendimento Ed. Pitágoras, pois afinal … “Sua família merece morar bem”!

As informações são do jornal O Estado de S. Paulo e EXAME.com