Bairro Liberdade (Jaraguá): 7 motivos para morar na região da Pampulha

A região da Pampulha em Belo Horizonte foi uma das primeiras a serem habitadas na cidade. A cada dia, a região atrai os olhares de visitantes, investidores e futuros moradores que estão à procura de imóveis com elevado padrão e com ótima valorização, talvez numa das regiões com a melhor relação custo x benefício de Belo Horizonte. Nela está localizado o bairro Liberdade (Jaraguá) como o principal bairro para prédios de alto luxo no entorno da Pampulha.

Separamos algumas razões para morar nessa região tão valorizada da capital mineira. Confira!

1 – Principal Ponto Turístico de Belo Horizonte

 

Uma referência da Arquitetura Moderna Brasileira, o Conjunto Arquitetônico da Pampulha foi projetado por Oscar Niemeyer e idealizado pelo prefeito de Belo Horizonte na década de 40, Juscelino Kubitschek.

Viver na Pampulha é estar integrado ao verde, ao charme da lagoa e suas atrações, É morar com qualidade e bem estar numa região agora reconhecida mundialmente, pois em 2016 foi declarada como Patrimônio Cultural da Humanidade pela UNESCO se tornando o principal ponto turístico da cidade para uma apreciação imperdível para quem visita BH.

Sendo a maior área de lazer dos moradores de Belo Horizonte, as principais atrações turísticas da Lagoa da Pampulha são: o Museu de Arte Moderna (originalmente um cassino); a Igreja de São Francisco de Assis; a Casa Kubitscheck e a Casa do Baile. Nos arredores da Pampulha estão também o Ginásio Mineirinho e o Estádio Mineirão, o Zoológico, o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Guanabara e a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG).

2 – Vizinhança Selecionada

A região da Pampulha conta com bairros como Bandeirantes, Ouro Preto, São Luiz, São José, Liberdade (Jaraguá), Dona Clara, Santa Rosa e vários outros que, dentre algumas semelhanças, são conhecidos por compartilharem um padrão social homogêneo com pequenas variações.

Nesses bairros não existem comunidades ou favelas expressivas dentro e ao redor deles, facilitando assim o surgimento de serviços e comércios com o foco específico no padrão do morador do bairro. Além disso melhora a questão da segurança pois diminui a criminalidade local oriunda dessas comunidades.

3 – Facilidade de acesso

As principais vias de acesso da região são: Linha Verde (Avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado com diversas estações do MOVE), Av. Carlos Luz (Catalão), Av. Portugal e principalmente o Anel Rodoviário que liga a maioria das principais vias da região da Pampulha e de toda a capital. Conta também com estações de Metrô como a Primeiro de Maio e a do São Gabriel que faz a interligação com várias linhas de ônibus do Move. A Estação Pampulha distribui os usuários de ônibus à diversas rotas ao longo da Linha Verde.

Por esses e por vários outros motivos, essa região de BH atrai os olhos não somente dos moradores mas também de futuros residentes e visitantes, além de ser um espaço muito estratégico em termos de acessibilidade.

4 – Proximidade de Aeroportos

Além das facilidades de acesso ao bairro Liberdade (Jaraguá), a região da Pampulha ainda conta com uma grande vantagem que é a de estar próxima aos principais Aeroportos de Belo Horizonte.

A região possui dois aeroportos estratégicos. Um deles inclusive, o aeroporto de Belo Horizonte / Pampulha – Carlos Drummond de Andrade, está dentro dos limites da região e apesar de não ser o maior é bastante conhecido e útil para vôos locais.

O outro é o Aeroporto Internacional de Belo Horizonte/Confins – Tancredo Neves, está localizado entre os municípios de Confins e Lagoa Santa, na região metropolitana de BH, que atende a grande maioria dos vôos nacionais e todos os destinos internacionais. Já a distância entre o bairro Liberdade (Jaraguá) e o aeroporto de Confins é de aproximadamente 32 km pela rodovia MG-010 (também chamada de Linha Verde) com um tempo médio de apenas 25 minutos. Por estar próximo facilita a locomoção de turistas e pessoas de negócios que necessitam constantemente desse tipo de transporte.

Veja aqui um mapa com a localização dos aeroportos de Belo Horizonte.

5 –Atrativos para o Bem Estar e Qualidade de Vida

Outro aspecto positivo do Bairro Liberdade (Jaraguá) é a qualidade de vida, ponto que favorece ainda mais a região. Lugar tranqüilo e agradável beneficiado por estar situado dentro da região da Pampulha que engloba vários locais visitados pelos mineiros e turistas. Naturalmente já desperta o interesse dos usuários pela proximidade e diversidade de opções de lazer, entretenimento e serviços.

São inúmeros os atrativos para o bem estar e lazer, alguns pontos principais da região são: a Lagoa da Pampulha, a Igreja de São Francisco de Assis,  Estádio Mineirão,  Estádio Mineirinho, Museu de Arte, Clubes Recreativos (tais como o PIC – Pampulha Iate Clube, AABB, Clube Belo Horizonte, Clube Libanês, Clube Sírio, Clube do Ipê, Iate Tênis Clube e Jaraguá Country Club), parques (Guanabara e o Ecológico), Shoppings, bares, restaurantes, e muitos outros lugares para a sua comodidade. Todos ao redor da Orla da Lagoa da Pampulha que é o destino favorito de quem valoriza a prática de atividades físicas ao ar livre como corridas, caminhadas e andar de bike, além de conter lazer para toda a família, transformando-a em um local que mistura e integra as áreas residenciais com os espaços públicos de lazer e cultura.

Como você pode perceber, inúmeros detalhes garantem ao local o título de uma das regiões com melhor qualidade de vida da capital mineira. Isso porque ela tem localização privilegiada e oferece aos moradores conforto, bem estar, comodidade, luxo e segurança. Assim se torna uma ótima opção para a aquisição de imóveis, seja para moradia ou para investimentos.

 

6 –Trabalho, Serviços e Estudos na mesma região 

Falando em qualidade de vida, é essencial para evitar o stress do dia-a-dia estar perto do que a gente gosta e do que a gente precisa.

A região é predominantemente residencial por natureza com muitas casas e apartamentos de alto luxo. Mas, em razão da proximidade com os aeroportos e do acesso fácil às vias principais e ao anel rodoviário, várias grandes empresas também se fixaram na região abrindo oportunidades de trabalho. A região é auto suficiente por possuir ótimo comércio local e uma série de estabelecimentos que são essenciais de se ter por perto no seu dia-a-dia, como padarias, restaurantes, drogarias, supermercados, agências bancárias, academias, shoppings, bares, salões de beleza, etc.

Hoje abriga ótimas Escolas Infantis e de Ensino Médio, Centros Universitários como a Universidade de Alfenas (Unifenas) e Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Centros de Saúde próximo às suas imediações e também o Centro Administrativo de Minas Gerais. Tudo isso faze parte de toda essa infra estrutura pertinente ao bairro Liberdade (Jaraguá) e região da Pampulha.

O padrão desses bairros é bastante semelhante ao da região Sul, o que torna uma excelente opção para quem gosta da região da Pampulha.

 

7 – Melhor relação Custo x Benefício

Morar bem hoje em dia é um privilégio. Imagine morar pertinho de lugares tão agradáveis para um fim de semana, ter acesso à um número considerável de bons estabelecimentos comerciais, às principais vias da cidade e poder desfrutar de uma região agradável e acolhedora. Assim é o Liberdade, bairro nobre da região da Pampulha em  Belo Horizonte, com uma população estimada de 4 mil habitantes e uma das melhores localizações de toda a capital.

Imóveis de alto luxo são, invariavelmente, construídos nessa região. Sejam eles casas luxuosas nos bairros Bandeirantes e São Luiz, sejam aptos de alto luxo no bairro Liberdade (Jaraguá), Ouro Preto e proximidades. Além de tudo, esse tipo de empreendimento atrai mais investimentos ao seu redor, o que agrega ainda mais valor ao bairro.

A região da Pampulha tem um custo x benefício especial por conter muitos atrativos como os citados acima, mas principalmente por possuir excelentes imóveis com muito valor agregado com valores por m² mais em conta do que a região central e zona sul de BH. Assim os clientes interessados na Pampulha poderão comprar imóveis maiores ou melhores com o mesmo valor que pagariam nas outras regiões já supervalorizadas da capital.

Caso você esteja procurando um ótimo lugar para viver, com excelentes imóveis, próximo de tudo que precisa e ao mesmo tempo onde você possa se divertir, a região da Pampulha é uma ótima opção. Não deixe de visitar o Ed. Pitágoras pois a Borgesi Engenharia oferece o que tem de melhor na região.
Sua família merece morar bem!

 

Cozinha Americana: 5 dicas para o seu apto de luxo

Cozinha americana

Cozinhar ganhou outro status, deixou de ser uma tarefa doméstica obrigatória, diária e exclusiva das mulheres para ser algo casual, divertido e compartilhado por todos. Cozinha americana, também conhecidas como cozinha integrada, vem se tornando uma forte tendência, pois estão sendo cada vez mais comuns em novos imóveis.

Acompanhando a tendência de integrar os ambientes para aumentar o convívio social, a cozinha americana ganhou mais uma função e o espaço passou a ser utilizado para receber os amigos e a família. Não são apenas as casas e apartamentos pequenos que pedem cozinhas e salas de jantar no mesmo espaço, a integração é capaz de deixar qualquer lugar mais prático e moderno.

Hoje quando as pessoas vão projetar a sua casa um dos espaços de destaque é a cozinha, que se bem integrada com a casa, deixa a sua casa com uma aparência mais ampla e descolada. E para te inspirar veja só as dicas que preparamos para você!

Cozinha Americana

1 – Cozinha americana pequena

Quando o espaço disponível é pequeno, deve-se pensar bem no aproveitamento de espaço sem sacrificar a circulação dos ambientes. Mas nem sempre temos espaço suficiente ou então queremos fazer algo mais sofisticado e fora do tradicional, por isso uma boa opção é optar pela cozinha americana, que além de deixar apartamentos e casas pequenas com uma aparência mais ampla e descolada, fica mais prático e moderno!

A cozinha americana surge ao ser integrada a um ambiente separada por meia parede ou bancada, facilitando a comunicação entre as pessoas. A vantagem de se utilizar a cozinha americana é a sensação de amplitude maior devido a inexistência de paredes separando a cozinha dos outros ambientes.

Cozinha americana bancada
Cozinha americana integrada a sala
Bancada para jantar na cozinha

A composição visual da cozinha americana é um item que deve ser pensado de forma harmônica, afinal é integrada com a sala. Em cozinhas pequenas vale usar cores claras para aumentar a sensação de espaço e luminosidade, ou então usar uma cor bem escura e poucos detalhes para camuflar a cozinha e dar uma sensação de profundidade.

A continuidade entre o piso da sala e da cozinha pode ser um recurso visual para dar unidade e continuidade entre os ambientes. Para que os ambientes fiquem integrados, mesmo que sua cozinha seja pequena, aposte em revestimentos de cozinha americana semelhantes, pisos frios, porcelanato, silestone, mármore e granito também são boas pedidas. Nas paredes abuse dos azulejos hidráulicos e das pastilhas para dar vida ao ambiente.

A escolha de objetos de decoração em cozinhas americanas já tem que ser feita de maneira criteriosa pelo espaço ser aberto, agora na cozinha americana pequena o cuidado com a decoração tem que ser ainda maior.

2 – Cozinha americana planejada

Se antes as cozinhas americanas eram exclusividades dos projetos de luxo, hoje esta tendência se consolidou e está nos lares de todas as classes sociais.

Ter uma cozinha planejada em casa é a melhor solução para quem mora em apartamento pequeno, as vantagens são inúmeras. Não importa qual é o estilo de decoração, os móveis e acessórios da cozinha precisam ser funcionais e aproveitar cada espaço do ambiente da melhor forma possível. Com ambientes integrados, é possível cozinhar e conversar com as visitas ao mesmo tempo.

Uma das peças chaves na divisão do projeto de cozinha americana, é o balcão que também serve como apoio de copa ou ainda mesa de jantar, nessa área use banquetas ou bancos altos. Os utensílios e eletrodomésticos tem que ter um local apropriado para deixar com que a organização e a funcionalidade falem mais alto. Use também a bancada para apoiar alguns eletroportáteis mais interessantes como batedeira, mixer, liquidificador e cafeteira. Para uma cozinha planejada, não se esqueça de ter um armário de cozinha com balcão ou ainda um balcão multiuso.

Cozinha americana planejada

Para bancadas que serão utilizadas como mesa de jantar, a altura ideal varia entre 73 e 78 cm de modo que possam ser utilizadas cadeiras comuns. Mas caso a sua cozinha americana cuja bancada servirá como barzinho ou para refeições rápidas, a altura ideal varia entre 105 e 110 cm sendo mais adequado o uso de banquetas com altura regulável. Vale também investir em uma coifa para evitar que o cheiro e a gordura se espalhem pela casa.

3 – Cozinha americana com ilha

Caso o tenha uma cozinha maior e com espaço o ideal é investir em uma cozinha com ilha central, ou bancada de madeira. Ela é uma bancada separada no meio da cozinha que pode ter um fogão, uma cuba, um local para preparar alimentos e é claro espaço para sentar e comer.  Lá também é possível usar bancos e cadeiras altas para refeições. Invista em uma boa coifa para que a fumaça não invada a casa e nunca deixe louça suja na cuba da pia da cozinha americana planejada.

Já na decoração para termos uma cozinha americana decorada, lembre-se de planejar espaços para os eletrodomésticos mais importantes, como fogão, geladeira, microondas, cooktop, forno de embutir e também coifa. Os armários de cozinha também devem ser pensados levando em consideração a cuba da pia e os outros revestimentos da cozinha, como pisos e azulejos.

Cozinha americana com ilha

4 – Cozinha americana integrada à sala

Tanto faz se os apartamentos ou casas são pequenos ou grandes, o conceito da cozinha integrada vale da mesma maneira unindo amigos e família ao redor do lugar mais gostoso da casa. O cômodo, que normalmente que é restrito a poucos, passa a ser parte da área social. As vantagens de ter uma cozinha americana interligada com a sala ou com a casa, vão muito alem do design. Com uma boa integração dos cômodos é possível deixar sua casa mais aconchegante e agradável de se viver e de conviver.

Na cozinha americana integrada à sala a meia parede pode ser revestida de vários materiais interessantes, como madeira de demolição, ladrilhos, tijolinho, ou simplesmente pintado em cor ou tinta lousa. É importante lembrar de deixar um espaço confortável de passagem para a cozinha. O ideal é que seja no mínimo 80 cm.

É muito importante que assim como a cozinha, a decoração também seja integrada e se harmonize com a sala. Um elemento a ser considerado na decoração da cozinha americana integrada são as banquetas, que podem ser coloridas, neutras, estofadas ou acrílicas, o importante são os modelos e as cores combinarem com o estilo das salas!

Cozinha americana integrada à sala

Os móveis sob medida são os responsáveis por essa integração da cozinha com as salas, a começar pela bancada americana que poderá ser feita do mesmo material dos armários ou de alvenaria e revestidos com pastilhas, porcelanato, etc.

Em relação às cores, os neutros te dão mais flexibilidade na hora de adicionar os objetos decorativos, sejam as latas de mantimentos ou até mesmo enfeites para o ambiente. Aqui é onde sua imaginação e criatividade vão falar mais alto em relação à cozinha planejada. Os pendentes também é uma opção pois são muito utilizados para delimitar ambientes, comumente são colocados sobre a mesa ou sobre a bancada.

5 – Cozinha americana com bancada

Em alguns projetos, a bancada pode servir tanto de apoio para cozinha, quanto de aparador para a sala.  Na cozinha americana ela é super versátil, auxiliando em diversos momentos.

A bancada da cozinha americana precisa ter um cuidado especial, pois pedra que irá ser colocada tem que ser adaptável em relação ao ambiente, se tem um alto índice de impermeabilidade, se tem uma porosidade adequada e como é sua durabilidade.  Nesta cozinha americana a bancada alta foi revestida com madeira. Neste projeto a bancada serve tanto de aparador para sala de estar quanto para servir as refeições, em tons amadeirados com bancada alta servindo de apoio para servir as refeições e as banquetas reguláveis brancas complementam a decoração.

Cozinha americana bancada

Ao optar por uma cozinha americana com bancada, defina qual a função que a bancada exercerá no ambiente: – apoio do cooktop, – servir como mesa de jantar ou servir lanches rápidos. Esta definição é fundamental para a escolha dos acabamentos, medidas e móveis. Já nesta versão de cozinha americana, a bancada em madeira “aquece” o ambiente. O mesmo material foi utilizado nos armários. O amarelo ocre foi a escolha para o mobiliário da sala em perfeita harmonia com cozinha americana projetada

Cozinha americana decorada com mobiliário amarelo

A Borgesi Engenharia também conta com essa tendência da cozinha americana integrada à sala no empreendimento Ed. Pitágoras. Ampla sala em L para três ambientes integrada à varanda gourmet com churrasqueira. Lavabo diferenciado e cozinha aberta com balcão integrado à sala de jantar.

Varanda gourmet e cozinha integrada

Perspectiva cozinha americana em L integrada à sala
Perspectiva e planta baixa da Varanda Gourmet integrada à sala de jantar e cozinha americana

Saiba mais informações sobre o Ed. Pitágoras aqui!

Como Escolher um Apartamento de Luxo em BH

Localizar Apartamento de luxo em bh

Separamos 5 dicas importantes para você que está procurando um apartamento de luxo em BH, confira abaixo quais são elas:

Encontrar o apartamento dos sonhos e ter a satisfação plena em todos os sentidos não é tarefa fácil para os clientes. Exige muito esforço, competência e disciplina para seguir os passos de um planejamento estratégico e não ficar somente no emocional onde se tem os maiores riscos de não confirmação das expectativas da família.

Elaboramos então abaixo alguns importantes passos para os clientes seguirem na compra de um apartamento de luxo em Belo Horizonte.

1. Avaliar a necessidade da família

Primeiramente o cliente terá de saber as demandas da família como necessidade de mais espaço, quartos, garagem, se o imóvel já está velho demais que não vale a pena reformar ou está numa localização ruim. Pode ser também que a família queira se mudar para um condomínio de luxo com segurança e conforto, onde a localização e metragem do apartamento continuam as mesmas. A partir daí estabelecer o foco claro do tipo de imóvel que atenderá à essa necessidade.

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Planejamento financeiro para seu apartamento de luxo

2. Planejamento financeiro para compra de um imóvel de luxo

O segundo passo é definir quanto o cliente poderá gastar e como pagará por este novo imóvel. A maioria quer trocar seu apartamento e precisa entrar com ele na negociação ou vendê-lo para depois investir no novo. Isso dificulta um pouco a aquisição já que a liquidez de seus recursos é reduzida. Para outros é necessário fazer um financiamento bancário, o que também pode ser uma restrição quanto ao valor financiado, juros excessivos e potencial de pagamento. A melhor relação custo x benefício acontece quando o cliente investe num apartamento em construção pagando o preço de custo ao longo da obra, assim poderá comprar o imóvel de luxo desejado no menor preço possível e ainda poderá personalizar o apartamento junto à construtora efetuando algumas modificações de acabamento com segurança, eficiência e qualidade garantida por especialistas.

 

3. Seleção dos imóveis de luxo pretendidos a partir de análises técnicas

Existem muitas opções para apartamentos de luxo em BH. A seleção deverá passar por critérios técnicos como memorial descritivo, localização, projeto arquitetônico, tipo de definição estrutural, quantidade e qualidade das garagens, histórico da construtora, valor por m², entre outros. Dada a complexidade desses critérios, talvez nesta fase seja interessante o auxílio de profissionais de confiança do cliente para ajudar na escolha, pois nesse momento o cliente deverá ser menos emocional e mais racional, levando em consideração a melhor relação custo x benefício. Através dessa fase é que o cliente ficará com as melhores e mais seguras opções para em outro momento escolher pelo critério emocional.

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4. Escolha final baseada em fatores sutis

escolha final baseada em fatores sutisO equilíbrio e o nosso coração sempre serão fatores fundamentais nas principais decisões de nossa vida. Na escolha de um sonho de moradia não é diferente, ainda mais se for uma moradia de luxo de alto valor. A partir da seleção técnica deveremos partir para outros critérios sutis. Sentir onde fomos melhores atendidos, qual imóvel nos chamou mais a atenção, visitar sozinho o apartamento e já se imaginar morando dentro dele, ver a vista, a vizinhança, conversar com os colaboradores da construtora, saber qual a intenção de quem está construindo seu sonho, etc. Tudo isso te dará informações decisivas para a sua melhor escolha. Lembre-se que seu sonho poderá virar um pesadelo se você não souber escolher bem as pessoas mais capacitadas para realizá-lo. Sua intuição poderá guiá-lo para a escolha certa nessa hora.

5. Análise contratual e da empresa responsável

Por último, após escolhido o imóvel de luxo o cliente deverá ter acesso ao contrato de compra e venda para avaliar minuciosamente o equilíbrio de direitos e deveres entre as partes. Consulte um advogado se necessário e busque informações precisas como CND do INSS e outras instituições, SPC, SERASA, certidão do Habite-se, Matrícula atualizada com o Registro do terreno, comentários de clientes e pesquisa de satisfação. Negociar um apartamento de luxo em BH exige muita responsabilidade, comprometimento e segurança de ambas as partes.

Analise contratual da empresa de imóveis

Esperamos ter ajudado nesse resumido plano de etapas para aquisição de um apartamento de luxo em BH com segurança e máxima satisfação. Nós da BORGESI ENGENHARIA estamos prontos para atendê-lo com todo nosso respeito, dedicação e qualidade. Construímos há quase 20 anos imóveis de luxo com o desejo principal de deixar um bom legado. O EDIFÍCIO PITÁGORAS pode ser sua nova casa bem pertinho de todo o charme e a qualidade de vida da PAMPULHA. Venha nos visitar para juntos construirmos seu SONHO DE MORADIA.

Conheça abaixo alguns de nossos apartamentos de luxo em Belo Horizonte:

Ed. Pitágoras

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Ed. Portinari

Edifício Portinari Fachada

Ed. Joan Miró

Ed. Joan Miró - Entrada